为进一步提升园区停车场智能化、规范化、标准化管理水平，对标徐州市城市智慧停车管理规范及云龙区停车备案标准，压降园区安保人力成本、设备运维成本及能耗成本，优化园区营商配套服务品质，江苏师范大学科技园有限公司现就文峰大厦、文远大楼停车场数字化升级改造项目，采用竞争性磋商方式公开择优遴选合作单位。本项目采用停车资源置换、采购方零现金投入创新合作模式，欢迎符合资格条件、具备履约能力的供应商参与本次磋商。
一、项目基本情况
1. 项目名称：江苏师范大学科技园停车场数字化升级改造项目
2. 项目地点：徐州市云龙区江苏师范大学科技园（文峰停车场、文远停车场）
3. 采购单位：江苏师范大学科技园有限公司
4. 项目概况：本项目为园区现有停车场数字化智慧化整体升级改造，项目投资由成交供应商全额自筹资金投入，负责全套设备采购、运输安装、土建施工、系统调试、验收备案及五年全周期云托管运维服务。主要建设内容包含出入口云托管智慧系统、视频车位引导系统、智能节能照明系统、VIP专位管控系统、地面固化翻新及交通设施优化工程。项目建成后实现停车场无人值守云端托管运营，有效降低园区人工值守压力与运营成本，全面满足属地停车合规备案及智慧化管理标准。
5. 工期要求：总工期45个工作日，采用分区域、分批次错峰施工模式，严禁大面积停工封场，不得影响园区企业正常办公及车辆通行秩序。
6. 服务期限：5年（60个月），自项目整体竣工验收合格、正式投入运营之日起计算。
7. 采购方式：竞争性磋商
8. 资金模式：停车资源置换模式，采购方无财政及企业现金支出。采购方出让停车资源，价值全额覆盖本项目建设、设备、调试、运维等全部费用。
二、供应商资格要求
1. 供应商须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有有效营业执照，能够独立承担民事责任及项目履约责任。
2. 具备健全的财务会计制度、良好的商业信誉，拥有完善的本地化售后服务及运维体系，能够保障长期稳定履约。
3. 未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，近三年无重大质量事故、安全事故及违法违规经营记录。
4. 本项目不接受联合体磋商，不允许转包、违法分包，一经发现违规转包分包，立即取消资格、终止合同并追究违约责任。
三、磋商文件的获取
1. 获取时间：自本公告发布之日起5个工作日（每日9:00-11:30、14:30-17:00，节假日除外）。
2. 获取方式：供应商需提前提交营业执照扫描件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、经办人身份证扫描件，经采购单位资格初审通过后，免费获取电子版全套竞争性磋商文件，文件一经获取即视为认可全部采购条款。
3. 联系方式：刘昂17512612641
四、响应文件递交及磋商安排
1. 递交截止时间：2026年07月20日9时00分（北京时间，逾期递交、邮寄递交均不予受理）
2. 递交及磋商地点：江苏师范大学科技园文峰大厦200B会议室
3. 文件递交要求：响应文件需完整装订、密封完好、封口加盖企业公章，提交正本1份、副本2份及电子版文件1份（U盘存储，PDF格式），未按要求密封、盖章、资料缺失的视为无效响应。
五、评审办法
本次采购采用综合评分法，磋商小组严格按照既定评分细则，从技术方案、施工组织、运维服务、项目业绩、商务履约、增值服务等维度独立综合评审，择优确定成交候选人及成交单位。
六、核心合作约定（实质性条款，不允许偏离）
1. 资产权属：项目竣工验收合格后，全部软硬件设备、软件系统、土建改造工程等所有资产所有权、使用权、处置权永久归江苏师范大学科技园有限公司所有。
2. 运维服务：成交供应商须提供5年免费整体质保及7×24小时云端托管运维服务，故障5分钟线上响应、1.5小时内现场处置。
3. 核销约定：若5年合作期内约定停车资源未全额核销完毕，供应商可顺延核销周期；核销顺延期间，供应商必须持续正常运维所有设备及系统，不得转让、抵押、停用、拆解、停运设备系统。
4. 运营权限：采购方全权享有停车场全部运营管理权及经营收益，自主制定停车收费标准、月卡套餐及园区停车管理规则；供应商仅享有合同约定的停车资源核销权益，不参与运营收益分配，不得干预园区停车日常运营管理。
七、其他事项
1. 本项目为资源置换合作模式，采购方无需支付任何现金费用，供应商全额承担项目投资、设备采购、施工、调试、运维、整改、验收备案等全部成本及市场、施工、运维风险。
2. 成交结果将在江苏师范大学科技园官方网站公示，公示期不少于3个工作日，公示无异议后发放成交通知书。
3. 供应商须自行踏勘项目现场，充分掌握场地现状、车流情况、施工条件及潜在风险，所有配套费用、施工风险均包含在响应方案内，采购方不另行增补任何费用。
八、联系方式
采购单位：江苏师范大学科技园有限公司
联系地址：徐州市云龙区江苏师范大学科技园文峰大厦214室
联系人：刘昂
联系电话：17512612641
江苏师范大学科技园有限公司
2026年7月8日